Radar AU — Edición 01 · Mayo–Junio 2026

Resumen de lo que cambió en Australia para brasileños y latinos — con fuentes y comparativas antes/después.

💼 El salario mínimo sube 4,75%

La Fair Work Commission anunció el 2 de junio el mayor aumento de los últimos años. Vigente desde el primer período de pago posterior al 1 de julio de 2026.

Aplica para quienes reciben el mínimo de award. Si tu salario ya supera ese mínimo, el empleador no está obligado a ajustarlo automáticamente — pero es un buen momento para negociar.

🏦 El super ahora se paga junto con el salario

El cambio laboral más importante de los últimos años. Hoy los empleadores pagan el superannuation trimestralmente. Desde el 1 de julio de 2026, el Payday Super cambia eso.

En la práctica: será mucho más fácil verificar si tu super está siendo depositado correctamente. Si el depósito no aparece junto al salario, ya tienes motivo para cuestionar al empleador o presentar un reclamo en Fair Work.

🛂 Visa de trabajo patrocinado — suben los salarios mínimos

La visa 482 (Skills in Demand) tiene salarios mínimos exigidos por ley, actualizados cada 1 de julio. Desde este año:

Si estás en proceso de patrocinio o renovación, confirma con tu agente si el salario de tu cargo supera el nuevo mínimo. Fuente: Home Affairs.

🧾 Impuesto a la renta — baja la alícuota y se acerca el plazo

Reducción impositiva desde el 1 de julio:

Quienes estén en esta franja ahorran hasta A$268 por año. Es automático — no hay que hacer nada. Fuente: ATO.

Plazo para la declaración impositiva 2025–26: 31 de octubre de 2026.

Si nunca la presentaste o no sabes por dónde empezar, MyTax es la opción más simple — directamente desde myGov, sin contador. Quienes usen contador tienen plazo hasta el 15 de mayo de 2027.

🏠 Alquiler: precios estabilizados, pero en el techo

La buena noticia: los precios dejaron de subir en la mayoría de las ciudades. La mala: se detuvieron en niveles muy altos. Con una vacancia del 0,7%, prácticamente no hay propiedades disponibles — quienes buscan vivienda deben estar preparados para competir con varios candidatos por el mismo inmueble. Fuente: Domain Rental Report — Marzo 2026.

💱 Tipo de cambio BRL/AUD — mayo y junio

El real brasileño sigue devaluado frente al dólar australiano. Quienes envían dinero a Brasil reciben más reales por cada dólar. Quienes reciben desde Brasil, obtienen menos en AUD. Fuente: Wise.

🏘️ SMSF — prohibición de nuevos préstamos para comprar vivienda residencial

El 23 de junio, el gobierno laborista y los Verdes (Greens) acordaron prohibir nuevos préstamos (LRBAs) dentro de fondos de jubilación autogeridos (SMSFs) para la compra de propiedades residenciales. El proyecto recibió la aprobación real (Royal Assent) el 26 de junio — la prohibición entra en vigor ~10 de agosto de 2026 (45 días tras la aprobación).

Lo que cambia en la práctica:

• Los LRBAs existentes están protegidos — los contratos vigentes continúan sin cambios
• Refinanciar un LRBA existente sigue siendo permitido
• La propiedad comercial dentro del SMSF no se ve afectada
• Los contratos firmados antes del ~10 de agosto están protegidos, aunque el settlement ocurra después de esa fecha

Quienes planeaban usar el SMSF con préstamo para comprar una propiedad residencial deben actuar antes del ~10 de agosto — o revisar la estrategia con un asesor financiero. Fuente: Parlamento de Australia — Treasury Laws Amendment (Tax Reform No. 1) Bill 2026

💰 Super superior a A$3 millones — impuesto adicional en vigor

A partir del 1 de julio de 2026, la División 296 aplica un impuesto adicional sobre los rendimientos para quienes tienen saldos de jubilación elevados:

Los umbrales se indexarán a la inflación en los años siguientes. Afecta principalmente a quienes tienen un SMSF con propiedades o una cartera de inversiones de alto valor. Fuente: ATO — Better Targeted Superannuation Concessions

🏡 Inversión inmobiliaria — negative gearing y CGT cambian en 2027

El presupuesto de mayo introdujo las mayores reformas al mercado inmobiliario en décadas, con vigencia desde el 1 de julio de 2027. Las decisiones de compra actuales ya se ven afectadas.

Negative gearing: la deducción de pérdidas de alquiler contra otros ingresos (como el salario) quedará restringida a propiedades nuevas. Quienes ya tienen propiedades antes del presupuesto se mantienen bajo las reglas anteriores. Quienes compren una propiedad establecida después del presupuesto solo podrán deducir pérdidas contra ingresos por alquiler — no contra el salario.

Descuento de CGT: el descuento fijo del 50% sobre las ganancias de capital será reemplazado por indexación por inflación más un impuesto mínimo del 30% sobre las ganancias realizadas después del 1 de julio de 2027.

Lo que no cambia: la exención de residencia principal (tu propia vivienda), las propiedades compradas antes del anuncio del presupuesto de mayo de 2026, y las nuevas construcciones — que continúan siendo favorecidas por las nuevas reglas. Fuente: ATO — Reforming Negative Gearing and Capital Gains Tax

📌 Lo que entró en vigor el 1 de julio

• El salario mínimo sube a A$26,44/hora (primera vez por encima de A$1.000/semana)
• Comienza el Payday Super — el super se paga con cada salario
• Visa 482 — nuevos salarios mínimos obligatorios
• La alícuota sobre ingresos entre A$18.201 y A$45.000 baja de 16% a 15%
• La División 296 entra en vigor — impuesto extra del 15–25% para super superior a A$3M

📌 Próximos cambios a seguir

• ~10 de agosto de 2026: prohibición de nuevos préstamos LRBA en SMSF para vivienda residencial
• 1 de julio de 2027: negative gearing restringido a obras nuevas + nueva regla de CGT